طرح ملی مسکن در حالی با هدف خانه دار کردن جمع زیادی از اقشار کم درآمد همزمان با سراسر کشور در کرمانشاه نیز آغاز شد که به نظر می رسد تامین زمین مورد نیاز برای این طرح با چالش ها و مشکلاتی روبرو است.
به گزارش خبرنگار پایگاه خبری طلوع کرمانشاه، طرح نهضت ملی مسکن زمانی که کلید خورد خیلی ها به خانه دار شدن خود امیدوار و انتظار داشتند مقدمات کار هرچه سریعتر فراهم و عملیات اجرای پروژه ها آغاز شود تا آن ها نیز سرپناهی از خود داشته باشند و غم خانه به دوشی بیش از این اذیتشان نکند.
در این میان اما به نظر می رسد مشکلاتی در حوزه تامین زمین وجود دارد که کار را در برخی شهرستان ها و پروژه ها با تاخیر مواجه کرده است که متقاضیان انتظار دارند هرچه سریعتر این مشکلات مرتفع و کار هرچه سریعتر آغاز شود.
آنچه که در هشتمین جلسه شورای مسکن استان به ریاست استاندار و به عنوان اهم مشکلات فراروی تامین زمین مطرح شد این بود که عمده اراضی دولتی که در اختیار سازمان ملی زمین و مسکن قرار دارد، اراضی ملی حریم شهرها است که آماده سازی این اراضی با توجه به وضعیت توپوگرافی کوهستانی استان بسیار پرهزینه و زمان بر است.
با توجه به این مسئله و محدودیت های منابع مالی و لزوم تسریع در فرآیند احداث واحدهای طرح نهضت ملی مسکن، عملا امکان تعریف پروژه در بخشی از این اراضی امکان پذیر نیست.
در این جلسه همچنین اعلام شد طبق تبصره ۲ ماده ۹ قانون جهش تولید مسکن در خصوص ممنوعیت استفاده از اراضی درجه یک و ۲ کشاورزی برای امر مسکن، به مانعی جدی برای برخی شهرهای استان نظیر سرپل ذهاب، اسلام آبادغرب، گیلانغرب و روانسر که اراضی حریم آن ها از نوع کشاورزی حاصلخیز است، تبدیل شده است.
یکی دیگر از چالش های پیش رو در حوزه تامین زمین این است که در شهرهایی که اراضی دولتی متناسب با تعداد متقاضیان وجود ندارد، تامین زمین تنها از طریق توافق با مالکان و زارعین اراضی حریم شهرها امکان پذیر است اما در بیشتر مواقع اسناد مالکیت این قبیل اراضی به صورت مشاعی بوده و با توجه به تعدد مالکان، که اکثرا نیز ورثه هستند و حتی برخی هم فاقد گواهی حصر وراثت هستند، توافق با آن ها بسیار زمان بر و دشوار است.
نیاز شهر کرمانشاه به ۱۵۷۸ هکتار اراضی جهت ساخت و ساز مسکن
سرپرست اداره کل راه و شهرسازی استان کرمانشاه در این جلسه به ارائه گزارشی در خصوص تامین زمین طرح نهضت ملی مسکن پرداخت و گفت: براساس برآوردهای اولیه صورت گرفته، شهر کرمانشاه به یک هزار و ۵۷۸ هکتار اراضی جهت ساخت واحدهای مسکونی این طرح نیاز دارد که تاکنون بیش از این مقدار یعنی یک هزار و ۶۰۶ هکتار شناسایی شده است.
رامین الماسی یادآوری کرد: تاکنون نیز یک هزار و ۲۶۲ هکتار تامین اراضی شده که ۲۹۳ هکتار آن دارای طرح مصوب، ۵۲۰ هکتار الحاق شده و ۴۴۹ هکتار نیز مصوب کارگروه بوده است.
وی همچنین اراضی مورد نیاز شهرستان های استان را نیز یک هزار و ۶۴۴ هکتار عنوان کرد و گفت: تاکنون یک هزار و ۳۵۰ هکتار شناسایی و ۷۵۶ هکتار از این مقدار تامین شده است.
سرپرست اداره کل راه و شهرسازی کرمانشاه تصریح کرد: برای تمامی متقاضیان تائید نهایی شده استان، زمین مورد نیاز شناسایی شده که بالغ بر ۵۳ هزار واحد در شهر کرمانشاه و ۳۵ هزار واحد در شهرستان ها است.
نتوانسته ایم در زمان تعیین شده پروژه ها را تحویل دهیم
الماسی همچنین به طولانی شدن فرآیند انتخاب مشاور برای تامین زمین ها و اراضی مورد نیاز برای ساخت مسکن ملی اشاره کرد و گفت: این کار باعث شده تا زمان مناسب را از دست بدهیم و عملا در موعد مقرر نتوانیم پروژه ها را به اتمام رسانده و تحویل دهیم.
وی در پایان قیمت هر متر مربع مسکن در طرح نهضت ملی مسکن را ۴ میلیون و ۶۵۰ هزار تومان اعلام کرد و با بیان اینکه اینکه قیمت بدون درنظر گرفتن و لحاظ کردن بیمه و مالیات و تا پایان کار سفت کاری و نما تعیین شده است، گفت: این قیمت در نشست مشترک اداره کار راه و شهرسازی با پیمانکاران، انجمن انبوه سازان استان، انجمن شرکت های ساختمانی و انجمن صنعت و ساختمان کرمانشاه تعیین و مصوب شد.
تاکید استاندار بر تحویل به موقع پروژه های نهضت ملی مسکن
استاندار کرمانشاه نیز در این جلسه بر تحویل به موقع پروژه های نهضت ملی مسکن به متقاضیان تاکید کرد و گفت: استان ما یک عقب افتادگی در حوزه تامین زمین برای ساخت و ساز و آغاز اجرای پروژه ها داشت که خوشبختانه بخش بیشتر آن مرتفع و کار آغاز شده است.
“محمد طیب صحرایی” با اشاره به چشم انتظاری مردم برای تحویل به موقع پروژه های نهضت ملی مسکن، گفت: باید شبانه روز کار کرد و همه پروژه ها در موعد مقرر آماده و به دست صاحبان آن ها برسد.
وی با بیان اینکه طرح نهضت ملی مسکن اقدامی ارزشمند برای خانه دار کردن مردم است، تاکید کرد: این واحدها باید به گونه ای ساخته شوند که مردم از آن ها راضی و در برابر حوادثی نظیر زلزله مقام باشند.
صحرایی یادآوری کرد: تاخیر در اجرای طرح مسکن ملی پذیرفتنی نیست و متولیان امر پس از تعیین پیمانکاران باید در خصوص اجرای آن ها نظارت کافی را داشته باشند.
استاندار کرمانشاه در بخش دیگری از سخنانش، نیازسنجی در اجرای پروژه های شهری را مورد تاکید قرار داد و گفت: اول باید بیندیشیم که شهر ما به چه پروژه هایی نیاز دارد و پس از سنجیدن همه جوانب نسبت به شروع آن اقدام و تلاش کنیم حتما در موعد مقرر و وعده داده شده پایان یابد.
وی همچنین به تاخیر در افتتاح تقاطع غیرهمسطح میدان سپاه پاسداران (میدان نفت) نیز واکنش نشان داد و گفت: عدم افتتاح پروژه در موعد مقرر باعث نارضایتی مردم و از دست رفتن اعتماد آن ها می شود.
صحرایی در پایان اجرای قطار شهری، احداث شهربازی و تعریض بافت فرسوده را از جمله نیازهای اولویت دار کرمانشاه عنوان کرد و گفت: این ها همه مسائلی است که باید به نوبت به آن ها بپردازیم چرا که جزو مطالبات آحاد شهروندان کرمانشاهی نیز قرار دارد.
توضیح شهردار کرمانشاه در خصوص تاخیر افتتاح تقاطع غیرهمسطح میدان نفت
نادر نوروزی شهردار کرمانشاه نیز در این جلسه توضیحاتی در خصوص تاخیر افتتاح تقاطع غیرهمسطح میدان نفت ارائه کرد و گفت: در ابتدا باید به این نکته توجه کنیم اجرای چنین پروژه های سنگینی به حداقل ۲۴ ماه زمان نیاز دارد که ما تلاش کرده ایم ۶ ماهه این کار را به سرانجام برسانیم.
وی با اشاره به اینکه شهرداری کرمانشاه برای اولین بار بر سر یک پروژه روزشمار نصب کرد، افزود: پروژه از آذرماه عملیات اجرایی آن آغاز شد و همه کارها طبق روال پیش می رفت اما روز ۲۷ اسفند سال گذشته سقوط جرثقیل در محوطه کارگاهی و از کار افتادن آن باعث شد کار به تعویق بیفتد.
نوروزی ادامه داد: پس از این حادثه قصد انتقال یک جرثقیل ۱۶۰ تنی برای ادامه کار را داشتیم اما با توجه به روزهای پایانی سال و ممنوعیت تردد خودروهای سنگین در محورهای مواصلاتی عملا تا روزهای پایانی فروردین میسر نشد.
شهردار کرمانشاه در پایان با اشاره به پیشرفت ۹۰ درصدی پروژه، ابراز امیدواری کرد تقاطع غیرهمسطح میدان سپاه پاسداران به زودی آماده افتتاح و بهره برداری خواهد شد.
دیدگاه