حیدری خاطرنشان کرد: اگر مشکل ضرایب در قانون مرتفع شود، سازنده واحد که می خواهد تخلفی انجام دهد از روز اول می داند که این تخلف چقدر برای او جریمه به دنبال دارد و می تواند محاسبه کند که انجام این تخلف برایش به صرفه است، یا نه.
وی در ادامه به مشکلات طرح تفصیلی شهر هم اشاره کرد وافزود: این طرح به مثابه قانون برای ساخت و ساز در شهر است و مشخص می کند که در هر منطقه یا در هر کوچه هر واحد باید چقدر تراکم داشته باشد.
این عضو شورای شهر کرمانشاه افزود: در حال حاضر تراکم موجود جوابگوی خواسته های سازندگان املاک نیست.
وی افزود: در حال حاضر در هر طبقه ساختمانی، اعیان باید تا ۶۰ درصد لحاظ شود، یعنی در ۲۰۰ متر باید تا ۱۲۰ متر اعیان ساخته شود و این میزان در حال حاضر جوابگو نیست.
حیدری تصریح کرد: یک خانواده ۴ نفره حداقل به سه اتاق خواب نیاز دارند و این میزان مساحت اعیان، کفاف ساخت یک واحد سه اتاقه را نمی دهد.
وی افزود: با توجه به این مشکلات افراد به ناچار برای استفاده بیشتر از زیربنای زمین مجبور به تخلف می شوند و چنانچه طرح تفصیلی را اصلاح کرده و اعیان را از ۶۰ به ۷۰ درصد افزایش دهیم از بسیاری تخلفات کاسته می شود و در صورت ارتکاب تخلف هم قاطع‌تر می توان برخورد کرد.
حیدری تصریح کرد: با توجه به اینکه برای اکثر تخلفات حداکثر ضریب را در کمیسیون ماده ۱۰۰ اعمال می کنیم، اما باز هم اکثر قریب به اتفاق ساختمان ها دارای تخلف هستند و این ضعف قانون را می رساند که مانع و پیشگیرانه نیست.
وی افزود: قطعا با اصلاح طرح تفصیلی تخلفات ساخت و ساز در شهر به حداقل می رسد.
وی خاطرنشان کرد: همزمان با ساماندهی کمیسیون ماده ۱۰۰، طرح تفصیلی هم باید اصلاح شود که خوشبختانه کار بازنگری آن توسط شهرداری با همکاری استانداری و اداره کل راه و شهرسازی در حال انجام است.
حیدری تصریح کرد: این کار زمان بر است و احتمالا دارد در سال آینده اصلاح طرح تفصیلی وارد فاز اجرایی شود/ایسنا
دیدگاه