شنبه, ۲۳ تیر , ۱۴۰۳ Saturday, 13 July , 2024 ساعت تعداد کل نوشته ها : 21138 تعداد نوشته های امروز : 5×

آخرین خبرها

علت «شوره سر» و راه درمان آن چیست؟ غرق شدن مرد ۵۰ ساله در سد شیان اسلام آبادغرب فضاسازی ماه محرم با نصب ۱۵۰۰ متر مربع بنر در شهر کرمانشاه پُرخوابی خطرناک‌تر است یا کم‌خوابی؟ هشدار شکسته‌شدن رکورد مصرف برق در کرمانشاه ایده «هر کلانتری یک شهر» کرمانشاه الگوی مناسبی برای کل کشور است بازدید مشترک وزرای کشور ایران و عراق از «مرز خسروی» رخداد ۱۲۳ زمین‌لرزه در هفته گذشته / لرزه ۴.۷ ریشتری بر تن قصر شیرین کرمانشاه کاهش ۲۰ درصدی شرکت داوطلبان کرمانشاهی در کنکور تب دنگی در ۸۰ درصد افراد بدون علائم ظاهر میشود خانواده‌ها آموزش در سنین پایین را در کودکان مبتلا به «اُتیسم» جدی بگیرند مراکز اقامتی غیرمجاز کرمانشاه ساماندهی می‌شوند ماندگاری هوای گرم در کرمانشاه آتش‌سوزی در انبار ضایعات یک ساختمان مسکونی در کرمانشاه مهار شد لزوم ورود دادستانی به فاجعه تخریب پیزومترهای آب زیرزمینی در استان/ ظرف۲سال ۸۵ چاهک مشاهداتی از مدار انتفاع خارج شده اند!   تدابیر ترافیکی پلیس کرمانشاه برای ایام ماه محرم نذری دارها بخوانند امکان برگزاری کنسرت در اماکن تاریخی کرمانشاه وجود دارد استفاده از ظرفیت پلیس یاران محرم در شب های عزاداری/ رانندگان از سالم بودن سیستم روشنایی خودرو مطمعن شوند قصرشیرین با ۴۷ درجه گرم‌ترین نقطه کرمانشاه

اکثر “ساخت و سازهای” شهر تخلف دارد/ طرح تفصیلی و قانون ماده ۱۰۰ باید اصلاح شود
01 خرداد 1398 - 9:02
شناسه : 65578
1
رییس کمیسیون املاک شورای شهر کرمانشاه: طلوع‌‌کرمانشاه :

طیب حیدری، با اشاره به تصویب قانون ماده ۱۰۰ در سال ۱۳۲۴، گفت: سال ۱۳۵۸ ملحقاتی به این قانون اضافه شد و در حال حاضر ۴۰ سال است که این قانون تغییری نداشته است./وی افزود: در این قانون برای تخلفات املاک احداث شده جرائمی از جمله قلع بنا، جرایم ریالی و بازگشت به حالت اولیه در نظر گرفته شده که بسته به نوع تخلف هریک از این جرائم اعمال می شود./حیدری به برخی مشکلات قانون ماده ۱۰۰ اشاره کرد وافزود: در این قانون ضرایبی برای جریمه ریالی واحدهای متخلف در نظر گرفته شده که برای واحد مسکونی بین نیم تا ۳ و برای واحد تجاری بین ۲ تا ۴ متغیر است./وی افزود: این ضرایب به این معنی است که ما میتوانیم برای دو واحد کنار هم که هر دو تخلف مشابه انجام داده اند برای یکی ضریب نیم را لحاظ کرده و برای دیگری ضریب ۳ را لحاظ کنیم./حیدری تصریح کرد: در این شرایط قیمت مبلغ جریمه که توسط شورای شهر تعیین و به تایید فرماندار می رسد، اگر برای این تخلف ۲۰۰ میلیون تومان باشد با احتساب ضریب نیم مبلغ جریمه برای یک مالک ۱۰۰ میلیون تومان شده و برای دیگری با اعمال ضریب ۳ می شود ۶۰۰ میلیون تومان!/وی افزود: این تفاوت در مبلغ جریمه دو واحد که هر دو تخلف مشابه داشته اند بسیار ناعادلانه است و این مشکل باید توسط قانونگذار مرتفع شده و قانون ماده ۱۰۰ اصلاح شود.

پ
پ
این عضو شورای شهر کرمانشاه تصریح کرد: در حال حاضر هم برای عادلانه شدن جرایم باید در اعمال ضرایب در کمیسیون ماده ۱۰۰ به توافق برسیم که این توافق حاصل نشده است.

حیدری خاطرنشان کرد: اگر مشکل ضرایب در قانون مرتفع شود، سازنده واحد که می خواهد تخلفی انجام دهد از روز اول می داند که این تخلف چقدر برای او جریمه به دنبال دارد و می تواند محاسبه کند که انجام این تخلف برایش به صرفه است، یا نه.

وی در ادامه به مشکلات طرح تفصیلی شهر هم اشاره کرد وافزود: این طرح به مثابه قانون برای ساخت و ساز در شهر است و مشخص می کند که در هر منطقه یا در هر کوچه هر واحد باید چقدر تراکم داشته باشد.

این عضو شورای شهر کرمانشاه افزود: در حال حاضر تراکم موجود جوابگوی خواسته های سازندگان املاک نیست.

وی افزود: در حال حاضر در هر طبقه ساختمانی، اعیان باید تا ۶۰ درصد لحاظ شود، یعنی در ۲۰۰ متر باید تا ۱۲۰ متر اعیان ساخته شود و این میزان در حال حاضر جوابگو نیست.

حیدری تصریح کرد: یک خانواده ۴ نفره حداقل به سه اتاق خواب نیاز دارند و این میزان مساحت اعیان، کفاف ساخت یک واحد سه اتاقه را نمی دهد.

وی افزود: با توجه به این مشکلات افراد به ناچار برای استفاده بیشتر از زیربنای زمین مجبور به تخلف می شوند و چنانچه طرح تفصیلی را اصلاح کرده و اعیان را از ۶۰ به ۷۰ درصد افزایش دهیم از بسیاری تخلفات کاسته می شود و در صورت ارتکاب تخلف هم قاطع‌تر می توان برخورد کرد.

حیدری تصریح کرد: با توجه به اینکه برای اکثر تخلفات حداکثر ضریب را در کمیسیون ماده ۱۰۰ اعمال می کنیم، اما باز هم اکثر قریب به اتفاق ساختمان ها دارای تخلف هستند و این ضعف قانون را می رساند که مانع و پیشگیرانه نیست.

وی افزود: قطعا با اصلاح طرح تفصیلی تخلفات ساخت و ساز در شهر به حداقل می رسد.

وی خاطرنشان کرد: همزمان با ساماندهی کمیسیون ماده ۱۰۰، طرح تفصیلی هم باید اصلاح شود که خوشبختانه کار بازنگری آن توسط شهرداری با همکاری استانداری و اداره کل راه و شهرسازی در حال انجام است.

حیدری تصریح کرد: این کار زمان بر است و احتمالا دارد در سال آینده اصلاح طرح تفصیلی وارد فاز اجرایی شود/ایسنا

دیدگاه

  • دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط تیم مدیریت در وب منتشر خواهد شد.
  • پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
  • پیام هایی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط باشد منتشر نخواهد شد.