به گزارش پایگاه خبری طلوع کرمانشاه؛مجتمع تجاری «فیروزه» یکی از پروژه‌های قدیمی شهر کرمانشاه است که با زیربنای ۵۶ هزار مترمربع در زمینی به مساحت هفت هزار مترمربع در هشت طبقه (پنج طبقه زیر زمین و سه طبقه در سطح) در خیابان مدرس قرار گرفته است.
ایده ساخت این مجتمع از سال‌های ابتدایی دهه ۸۰ مطرح شد و پس از طی مراحل طراحی و برنامه‌ریزی، عملیات خاک‌برداری آن از سال ۱۳۸۷ آغاز شد. ساخت اسکلت پروژه نیز از سال ۱۳۹۰ در دستور کار قرار گرفت و قرار بود این مجموعه با راه‌اندازی ۴۲۰ واحد تجاری، به یکی از مراکز مهم تجاری شهر تبدیل شود.
اما روند اجرای پروژه مطابق برنامه پیش نرفت و در نهایت، اختلافات میان دو شریک آن، یعنی شهرداری کرمانشاه و بخش خصوصی، موجب توقف عملیات اجرایی آن در سال ۱۳۹۴ شد.
۸۵ درصد از سهم پروژه متعلق به شهرداری کرمانشاه و ۱۵ درصد آن متعلق به شریک بخش خصوصی است، موضوعی که در سال‌های گذشته یکی از محورهای اصلی تصمیم‌گیری برای تعیین تکلیف این مجموعه بوده است.
شهرداری کرمانشاه طی سال‌های گذشته راهکارهای مختلفی را برای خروج این پروژه از وضعیت بلاتکلیفی بررسی کرده است. در مقطعی خرید سهم ۱۵ درصدی شریک بخش خصوصی از سوی شهرداری مطرح شد تا مدیریت و مالکیت پروژه به‌طور کامل در اختیار شهرداری قرار گیرد.
در مقطع دیگری نیز رایزنی‌هایی با هلدینگ بانک شهر انجام شد تا این مجموعه با خرید سهم شریک بخش خصوصی، تکمیل پروژه را برعهده بگیرد و در ازای آن بخشی از مجموعه به بانک شهر واگذار شود.
در مقطعی نیز موضوع فروش پروژه فیروزه در شورای شهر مطرح شد، اما نادر نوروزی شهردار وقت با این تصمیم مخالفت کرد و معتقد بود فروش آن در شرایط موجود به زیان شهرداری خواهد بود، ضمن اینکه در آن مقطع نیز خریداری برای پروژه وجود نداشت.
خرداد امسال هم بیژن مرادی، شهردار کرمانشاه در نشست بررسی عملکرد مدیریت شهری با حضور استاندار کرمانشاه، از احتمال تغییر کاربری این مجموعه به پارکینگ طبقاتی خبر داد. طرحی که به گفته او می‌توانست ضمن ایجاد درآمد برای شهرداری، بخشی از مشکل کمبود پارکینگ این نقطه پر ترافیک شهر را نیز برطرف کند.
اما آنطور که مشخص است، مشکلات پروژه فیروزه تنها به اختلافات میان دو شریک(شهرداری و بخش خصوصی) و تعیین تکلیف سهم مالکیت آنها محدود نمی‌شود و این پروژه ابعاد حقوقی تازه‌ای نیز پیدا کرده است.
بیژن مرادی شهردار کرمانشاه، در تشریح آخرین وضعیت این پروژه اظهار کرد: کاربری اولیه‌ای که برای پروژه فیروزه تعریف شده، مجتمع تجاری و پارکینگ بوده و قرار بود چند طبقه از آن به پارکینگ اختصاص پیدا کند.
وی افزود: بر همین اساس، در نظر داشتیم با تغییر کاربری این مجموعه و تبدیل آن به پارکینگ، بخشی از مشکلات ترافیکی خیابان مدرس به عنوان یکی از خیابان‌های اصلی شهر را کاهش دهیم.
شهردار کرمانشاه تصریح کرد: با بررسی سوابق پروژه متوجه شدیم علاوه بر سهم ۱۵ درصدی شریک بخش خصوصی، ۱۵ واحد تجاری این مجموعه نیز در سال‌های گذشته از طریق سرقفلی واگذار شده است.
وی ادامه داد: صاحبان این واحدها در دادگاه طرح شکایت کرده‌اند و در حال حاضر یک پرونده حقوقی دیگر نیز درباره این پروژه وجود دارد که پیگیر تعیین تکلیف آن هستیم.
مرادی با تأکید بر اینکه این ۱۵ واحد تجاری از محل سهم ۸۵ درصدی شهرداری واگذار شده، گفت: این موضوع گره تازه‌ای در مسیر تعیین تکلیف پروژه فیروزه ایجاد کرده است.
وی خاطرنشان کرد: تمام تلاش خود را به کار گرفته‌ایم تا این پرونده حقوقی نیز تعیین تکلیف شود و پس از آن، گزارشی از اقدامات و آخرین وضعیت پروژه به مردم و مسئولان استان ارائه کنیم.
حالا پروژه‌ای که سال‌ها پیش قرار بود به یکی از مراکز تجاری مهم کرمانشاه تبدیل شود، همچنان بلاتکلیف و معطل مانده و شهروندان همچنان منتظرند بدانند فیروزه، این سرمایه نیمه‌تمام شهری چه زمانی از بلاتکلیفی خارج خواهد شد.
دیدگاه