افزایش ۲۵ تا ۳۰ درصدی اجاره‌بها در کرمانشاه/رئیس اتحادیه مشاورین املاک: قیمت ملک از سایت‌های اینترنتی برداشته شود

بابک مرادی، با اشاره به نزدیک شدن فصل جابجایی مستاجران، افزود: اجاره‌ها نسبت به سال گذشته بالا رفته و با این روند نسبت به تابستان قبل حدود ۲۵ تا ۳۰ درصد افزایش قیمت خواهیم داشت.

وی درباره دلایل بالا رفتن اجاره‌ها نیز عنوان کرد: تعیین کننده نهایی قیمت‌ها خود مالکین هستند که نرخ رهن و اجاره را به هر شکل که بخواهند تعیین می‌کنند.

رئیس اتحادیه مشاورین املاک کرمانشاه با اشاره به اینکه قیمت رهن و اجاره تا حدودی تابع قیمت خرید و فروش ملک است، عنوان کرد: قیمت ملک نسبت به اواخر سال گذشته حدود ۳۵ تا ۴۰ درصد بالا رفته و این موضوع در بالا رفتن قیمت اجاره بها اثرگذار است.

مرادی اظهار کرد: از سوی دیگر قیمت مسکن تابعی از عرضه و تقاضا هم هست و در مناطقی که تقاضا بیشتر باشد، قیمت‌ها بالاتر می‌رود.

وی از تاثیر سایت‌های مجازی بر بالا رفتن قیمت‌ها و خصوصا تعیین قیمت‌های غیرمنطقی برای واحدهای مسکونی هم یاد و اضافه کرد: بهتر است قیمت املاک نیز مانند خودرو در این سایت‌ها برداشته شود، زیرا قیمت‌هایی که در سایت‌های مجازی برای املاک درج می‌شود باعث می‌شود مالکین نیز برای ملک خود قیمت مشابه این سایت‌ها را در نظر بگیرند.

به گفته رئیس اتحادیه مشاورین املاک کرمانشاه، بیش از ۸۰ درصد مالکین توافقات خود را از پیش و از طریق همین سایت‌های مجازی با مستاجر انجام داده و فقط برای ثبت قرارداد نزد مشاورین املاک می‌روند و این در حالی است که توافق از این طریق امکان کلاهبرداری و اجاره مال غیر را دارد و برخی حتی بعد از توافق سراغ بنگاه‌های املاک هم نمی‌روند و قردادهای دستی می‌نویسند که این کار خطر کلاهبرداری را افزایش می‌دهد.

رئیس اتحادیه مشاورین املاک کرمانشاه با بیان اینکه مشاورین املاک نقش خاصی در تعیین قیمت ندارند، یادآور شد: واحدهای مشاور املاک دوست دارند قیمت‌ها پایین و در حد قدرت خرید مردم باشد تا تعداد قرادادهایشان بیشتر شود و حتی به آنها تاکید کردیم بیشتر طرف مستاجران را بگیرند. از مالکین نیز تقاضا داریم در این شرایط اقتصادی سخت بیشتر به فکر مستاجران باشند و تا حد امکان از تعیین قیمت‌های بالا و غیرمنطقی خودداری کنند.

مرادی با اشاره به اینکه راهکار اصلی مدیریت قیمت املاک چه در بعد رهن و اجاره و چه خرید و فروش تعیین قیمت کارشناسی بر اساس نوع محل و ویژگی‌های واحد مسکونی است، گفت: سال‌ها است این طرح را پیشنهاد داده ایم، اما هنوز اجرایی نشده است.