استاندار کرمانشاه با تعیین هدف تحویل حداقل ۵ هزار واحد مسکونی تا دهه فجر، خواستار تعیین تکلیف فوری پروژه‌های نیمه‌تمام نهضت ملی مسکن، تأمین منابع مالی و رفع موانع بانکی و اجرایی شد و تأکید کرد: بلاتکلیفی متقاضیانی که سال‌ها آورده پرداخت کرده‌اند، قابل قبول نیست.
به گزارش طلوع کرمانشاه، شورای مسکن استان کرمانشاه در شرایطی با محوریت تسریع پروژه‌های نهضت ملی مسکن برگزار شد که افزایش هزینه‌های ساخت، مشکلات تأمین مالی و برخی موانع بین دستگاهی، روند اجرای بخشی از پروژه‌ها را با کندی مواجه کرده است؛ موضوعی که استاندار کرمانشاه خواستار تغییر رویکرد در قبال آن شد.
منوچهر حبیبی در این نشست با اشاره به تغییر شرایط اقتصادی نسبت به ماه‌های گذشته، اظهار کرد: برنامه‌ها و روش‌های اجرایی که چند ماه قبل برای پروژه‌های مسکن طراحی شده‌اند، با توجه به شرایط جدید اقتصادی باید بازنگری شوند و تصمیمات متناسب با وضعیت روز اتخاذ شود.
۵ هزار واحد تا دهه فجر؛ هدف‌گذاری جدید استان
مهم‌ترین دستور استاندار در این نشست، تعیین هدف تحویل حداقل ۵ هزار واحد مسکونی تا دهه فجر بود.
حبیبی گفت این واحدها در قالب طرح نهضت ملی مسکن، خودمالکی، پروژه‌های باقی‌مانده و طرح‌های بنیاد مسکن در حال اجرا هستند و باید با رفع موانع موجود، هر واحدی که امکان بهره‌برداری دارد، در سریع‌ترین زمان به مرحله تحویل برسد.
استاندار کرمانشاه با اشاره به فشار هزینه‌های اجاره بر خانوارها تأکید کرد که خروجی اقدامات حوزه مسکن باید در زندگی مردم قابل لمس باشد و پروژه‌هایی که با موانع قابل حل مواجه‌اند، نباید ماه‌ها در انتظار تصمیم دستگاه‌های مختلف باقی بمانند.
تأمین پول؛ گره اصلی پروژه‌های نیمه‌تمام
حبیبی تأمین منابع مالی را یکی از اولویت‌های پروژه‌های نیمه‌تمام دانست و بر استفاده از ظرفیت مولدسازی املاک و دارایی‌های مازاد برای تأمین منابع مورد نیاز طرح‌های مسکن تأکید کرد.
وی همچنین خواستار تسریع در پرداخت متمم تسهیلات بانکی و مابه‌التفاوت تسهیلات ۲۰۰ میلیون تومانی شد و تأکید کرد این موضوع باید پیش از دهه فجر تعیین تکلیف شود.
در کنار منابع بانکی، استاندار بر استفاده جدی‌تر از ظرفیت «گروه ساخت» نیز تأکید کرد؛ روشی که به گفته وی تجربه اجرای پروژه‌ها نشان داده می‌تواند روند ساخت‌وساز را سرعت ببخشد.
پروژه ۷۱۲ واحدی؛ توافق‌ها روی زمین نماند
پروژه ۷۱۲ واحدی ستاد اجرایی فرمان امام(ره) نیز یکی دیگر از طرح‌هایی بود که در این نشست مورد تأکید استاندار قرار گرفت.
حبیبی خواستار عملیاتی شدن توافق‌های انجام‌شده درباره این پروژه شد تا ضمن سرعت گرفتن عملیات اجرایی، از ادامه نگرانی و مراجعات متقاضیان جلوگیری شود.
۵۴۰۰ واحد بنیاد مستضعفان؛ پروژه‌ای با چند گره همزمان
استاندار کرمانشاه همچنین بر تسریع در اجرای شهرک ۵۴۰۰ واحدی بنیاد مستضعفان تأکید کرد و این طرح را از پروژه‌های مهم و اثرگذار بر بازار مسکن استان دانست.
وی خواستار پایش مستمر مشکلات این پروژه در حوزه‌های بانکی، خدمات‌رسانی، مالیات، تأمین اجتماعی و مصالح ساختمانی شد و از دستگاه‌های مسئول خواست برای رفع موانع، صرفاً به طرح مشکل در جلسات اکتفا نکنند و راهکار عملی ارائه دهند.
دستگاه‌ها قبل از شورای مسکن مشکل را حل کنند
یکی از محورهای انتقادی جلسه، نحوه هماهنگی دستگاه‌های اجرایی بود.
حبیبی تأکید کرد اختلافات و مسائل بین دستگاه‌ها نباید به مانعی برای پیشرفت پروژه‌های مسکن تبدیل شود و دستگاه‌های متولی باید پیش از طرح موضوع در شورای مسکن، برای حل آن اقدام کنند.
این تأکید استاندار در حالی مطرح شد که بخشی از پروژه‌های مسکن علاوه بر منابع مالی، با مسائل مربوط به تأمین خدمات، بانک‌ها و سایر دستگاه‌های اجرایی مواجه‌اند.
هشدار درباره پروژه‌های زیر ۲۰ درصد پیشرفت
استاندار کرمانشاه در بخش دیگری از سخنان خود، پروژه‌هایی را که کمتر از ۲۰ درصد پیشرفت فیزیکی دارند، نیازمند تعیین تکلیف فوری دانست.
حبیبی گفت قابل قبول نیست متقاضی پس از دو یا سه سال انتظار و پرداخت آورده، در نهایت با این پاسخ مواجه شود که پروژه امکان ساخت ندارد و باید پول خود را پس بگیرد.
وی تأکید کرد چنین وضعیتی علاوه بر ایجاد مشکلات مالی برای متقاضیان، می‌تواند اعتماد آنها را نیز تحت تأثیر قرار دهد.
بر همین اساس، استاندار خواستار بررسی این پروژه‌ها در قالب یک کارگروه ویژه شد تا برای هر پروژه متناسب با شرایط آن، راهکار مشخصی تعیین شود.
از کاهش طبقات تا جابه‌جایی پروژه‌ها
حبیبی تأکید کرد برای پروژه‌های کم‌پیشرفت نباید تنها یک راهکار در نظر گرفت و گزینه‌هایی مانند کاهش تعداد طبقات، تغییر الگوی ساخت، جابه‌جایی پروژه یا استفاده از الگوهای ساخت مسکن محرومان نیز باید بررسی شود.
وی هدف نهایی را نه حفظ یک پروژه به هر قیمت، بلکه خانه‌دار شدن متقاضیان عنوان کرد و گفت نباید افرادی که سال‌ها در انتظار مسکن مانده‌اند، همچنان بلاتکلیف باقی بمانند.
آزمون دهه فجر برای مسکن کرمانشاه
هدف‌گذاری تحویل ۵ هزار واحد تا دهه فجر اکنون به یک شاخص مشخص برای ارزیابی سرعت عمل دستگاه‌های متولی مسکن در استان تبدیل شده است؛ به‌ویژه آنکه در کنار پروژه‌های در حال تکمیل، پروژه‌های کم‌پیشرفت و دارای موانع مالی و اجرایی نیز باید تعیین تکلیف شوند.
اکنون باید دید طی هفته‌های آینده، دستگاه‌های مسئول تا چه اندازه می‌توانند موانع بانکی، مالی، خدماتی و اجرایی را از مسیر پروژه‌ها کنار بزنند و هدف تعیین‌شده برای تحویل ۵ هزار واحد را از یک وعده مدیریتی به خروجی ملموس برای متقاضیان تبدیل کنند.
دیدگاه